+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Захват земельного участка общего пользования

Захват земельного участка общего пользования

Вопросы, связанные с недвижимостью, требуют серьезного подхода и определенных знаний. Есть некоторые проблемы, касающиеся оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих товариществах, на которые необходимо обратить внимание.

Поговорим подробнее о самовольных захватах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Сосед незаконно захватил часть земельного участка

Минчанка Екатерина, проживая обычную, в общем-то, жизнь молодой мамы, и подумать не могла, что на самом деле достаточно давно находится вне закона и по документам является захватчицей государственной собственности. Без него Минску никак. Но никак без него и Екатерине: официально зарегистрированные на участке постройки расположены так, что по пути в гараж левыми колесами автомобиля девушка едет по своей земле, а правыми — по государственной.

Это сейчас Новинки — вполне себе самостоятельная часть столицы, которая к тому же довольно часто мелькает в новостях в связи со строительством новых жилых районов. А когда-то деревня с сомнительным соседством в виде специфического медицинского учреждения упоминалась чаще как имя нарицательное, чем как желанное место для жизни.

В середине прошлого века никто и подумать не мог, что когда-нибудь наступит такой момент, что сотки в Новинках будут пристально считать, а дома начнут продаваться за очень круглые суммы. Бабушка с дедушкой охотно взялись за дело — возвели большой дом на пять комнат, за ним — сараи, курятники, гараж, разбили огород. В общем, каждый сантиметр земли был в деле. Друг от друга соседи по большей части отделились заборами, и вопросов, где чья земля, не возникало.

Так и жили десятилетиями. Как рассказывал дедушка, тогда, хоть время было и непростое, государство в лице сельсовета очень помогало новоселам: достать стройматериалы, привезти их, перемерить землю, выделить технику.

Идиллия на большом участке в Минском районе длилась до начала девяностых. В году дедушка Екатерины умер, и двое наследников разделили оставшееся имущество через суд.

Вопрос закрыли не быстро, но тем не менее в м сторонам удалось договориться. Так, каждому наследнику досталось по восемь с небольшим соток 0, гектара , что явно меньше половины от выделенных когда-то двадцати. Но родственники были не в претензии и из-за нехватки почти двух соток на каждую спорить не стали: как есть, так есть. В итоге маме Екатерины отошла правая часть дома и участка.

Из схемы раздела земли, составленной экспертной комиссией, на которую впоследствии опирался суд, следовало, что новая граница земельного участка, идущего параллельно проезжей части, имела длину 15,2 метра. Проще говоря, все оставалось на своих местах, а главное, подтверждалось размещение въездных ворот и проезда к гаражу. Понятно, что денег это требовало много. Начала морально и материально готовиться к большой стройке.

Параллельно с этим женщина, раз уж позволяло законодательство, решила оформить землю в частную собственность. Обратилась в сельсовет, и там все сделали. В июле года статус надела был изменен, и Цнянский сельсовет выдал женщине государственный акт на земельный участок площадью 0, гектара, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома. Неотъемлемой частью документа является план границ земельного участка, где схематично изображен сложный по форме надел.

Именно этот документ из го и положил начало мытарствам Екатерины в м и далее. На первый взгляд, границы участка ничем не отличаются от тех, что установил суд. Но при более детальном рассмотрении выясняется, что та граница, которая идет параллельно проезжей части, стала короче, уменьшившись с 15,2 метра до 12, Тем более когда форма участка такая непростая. Да и поводов для беспокойства не было. Нам никто не сказал, что у нас есть что-то лишнее или что границы оказались скорректированы.

Все было тихо. Есть акт — и все, я спокойна. Мы же этой землей в таком виде пользовались с пятидесятых годов — с чего бы начать думать, что тут что-то не наше? Причем сделали это вот так неразумно, отрезав кусок от нашего единственного въезда, который к тому же ведет напрямую в гараж. По сути, чиновники искусственно создали проблему на бумаге. Ну почему было не отнять лишнюю, по их мнению, землю на заднем дворе?

Почему надо было выделять этот клин? Это же даже выглядит абсурдно: идет общая лицевая линия заборов — и вдруг в ней провал шириной 2,5 метра, который в итоге еще и сужается чуть ли не до полуметра и упирается в заборы.

Сквозного проезда не получается, это тупик из государственной земли. Для чего это было сделано? Просто чтобы сошлись цифры, а на здравый смысл и на то, как мы реально пользуемся землей, плевать? А в том же м они в процессе получения документов для оформления земли в частную собственность принялись за подготовку бумаг для запланированной стройки. И эти метры не разделены на частные и государственные, все единое.

Хотя, если уж вы внесли изменения и урезали мои границы, должны были бы показать другие цифры? И действительно, если выйти на участок и рулеткой отмерить расстояние от и до, выходит чуть менее 5 метров. Одни специалисты отрезают кусок, другие считают так, как всегда и было. Но самое главное — этот документ доказывает, что земля, которая является заездом в гараж, всегда была в нашем пользовании, никто ее не захватывал. Мы пользовались ей открыто, добросовестно и на протяжении многих лет, уж точно больше 15!

И сельсовет прекрасно знал о реальных границах. Почему же сейчас у нас такие проблемы и никто ничего не хочет слушать? Более того, в году мы заказывали новый обмер участка, так как соседи залезли на нашу территорию. Приходили специалисты из Инспекции по осуществлению госконтроля за использованием и охраной земель ныне это и есть Комитет землеустройства Мингорисполкома , которые все обследовали и обнаружили только то, что соседи действительно неправомерно передвинули свой забор.

Все, ни слова о том, что мы что-то захватили и каждый день катаемся по государственной земле. Ни устных замечаний, ни уведомлений — ничего, — возмущена Екатерина, которой мама в году подарила свою землю и квартиру на ней. В июле года девушке снова пришлось вернуться к земельному вопросу. Уже другой сосед поменял свой забор, и возникли сомнения, что он сделал это чересчур в свою пользу. Стали разбираться, вызвали обмерщиков — тут-то и выяснилось, что на самом-то деле Екатерина та еще штучка: присвоила себе 69 квадратных метров государственной землицы.

При этом другого въезда на нашу половину нет и никогда не было. И организовать его невозможно из-за размещения построек и наличия электрического столба перед домом. Ну не абсурд ли это?! Но мне отказали по всем фронтам без объяснения причин. Тогда я решила отправить письменное обращение с просьбой объяснить, как можно легализовать эту землю и продолжить ей пользоваться.

Ответа долго не было. В итоге вместо разъяснений я получила повестку в Комитет землеустройства Мингорисполкома. Когда пришла, на меня составили протокол об административном правонарушении, согласно которому меня обвинили в самозахвате земли, а дальше собирались судить и штрафовать. А вот ответ, который, впрочем, содержал одни отказы, я получила только после того, как пожаловалась на то, что все предусмотренные законом сроки вышли.

К протоколу, который был составлен 12 сентября года, стоит присмотреться повнимательнее. Официальный документ имеет очень любопытную недосказанность. После этого специалист ставит точку.

Если вернуться к случаю Екатерины, то у нее, на первый взгляд, есть все доказательства для земельной амнистии: участок выделялся давным-давно, гараж, путь к которому частично пролегает по ныне государственной земле, был построен еще в году. Металлические ворота были установлены примерно в м, деревянные находились на этом же месте практически всегда, что могут подтвердить соседи.

Все строения зарегистрированы и внесены в технический паспорт домовладения от года. Также девушка нашла аэрофотосъемку за год, на которой видны гараж, проезд к нему, совпадающий с нынешним, и дедова машина. Но в Комитете землеустройства, по всей видимости, так не считают: прошло немного времени, и девушка получила повестку в суд. Пока тяжбы идут с переменным успехом: минчанка то проигрывает, то выигрывает дело о самозахвате.

Всего прошло уже шесть заседаний и вынесено пять постановлений. Последнее заседание, которое состоялось 20 марта года, было в ее пользу: вина не доказана. Но Екатерина понимает, что вряд ли на этом дело закончится. И вероятность штрафа в 10 базовых и предписания снести ворота все также реальна.

Мы просто пользовались тем, что было у нас всегда в таком виде. Подъезд к гаражу — он и есть подъезд к гаражу, что тут еще придумаешь? Любой сосед может подтвердить, что мы ничего не переносили и что этот клин нигде не фигурировал. В том, что возникло документальное противоречие, я вообще не виновата: не я составляла те бумаги и бездарно подгоняла участок под установленные размеры.

Но мне всегда отвечают отказом. Доказательств, что именно эта земля всегда была в нашем пользовании, полно. Но их видеть никто не хочет: сноси ворота, отделяй забором клин — и все. Больше всего меня поражает то, что для города эта земля не несет никакой смысловой нагрузки.

Что вы на нем сделаете? Неужели нельзя включить здравый смысл и пойти навстречу людям, а не гнобить их постоянными судами? И ведь если почитать наши законы, то они защищают людей. Но то, как их трактуют, вызывает много вопросов: почему вы читаете ю статью только до запятой и не видите исключения?

Почему вообще не вспоминаете про ю? Неужели разумно будет поставить забор, сформировав этот несчастный клин, на котором будет расти бурьян, будут бегать собаки и ночевать бомжи? Это эффективное использование земли? Такой, получается, идеальный расклад для чиновников?

Я готова платить за этот участок, ухаживать за ним, отдать вам землю в другой части. Но нельзя же так безапелляционно идти на принцип: снеси ворота, освободи участок. На суде представитель Комитета землеустройства Мингорисполкома сказал, что это земли общего пользования и, более того, городской проезд.

Что такое земли общего пользования и что грозит за самовольный захват этих территорий?

В соответствии с буквой закона, за незаконный захват земли полагается административное наказание в виде штрафа. Физическое лицо получит штраф в размере от пятисот до тысячи рублей, должностное лицо — от тысячи до двух, юридическое — от 2 тысяч до 20 тысяч рублей. Если один из участников товарищества присвоил себе землю, находящуюся в общем пользовании, не имея на это разрешительных документов, то его действие квалифицируется как незаконный захват. Например, незаконным захватом может быть незаконная застройка территории, загромождение, перенос ограждений, разделяющих участки.

Одной из обязанностей владельцев земельных наделов принято считать защиту от притязаний со стороны иных лиц. В случае выявления факта самозахвата либо же части российским законодательством предусмотрены меры воздействия на противозаконные действия сторонних лиц, которые распоряжаются чужим объектом недвижимости. Согласно российскому законодательству, собственность находится под защитой ст.

Минчанка Екатерина, проживая обычную, в общем-то, жизнь молодой мамы, и подумать не могла, что на самом деле достаточно давно находится вне закона и по документам является захватчицей государственной собственности. Без него Минску никак. Но никак без него и Екатерине: официально зарегистрированные на участке постройки расположены так, что по пути в гараж левыми колесами автомобиля девушка едет по своей земле, а правыми — по государственной. Это сейчас Новинки — вполне себе самостоятельная часть столицы, которая к тому же довольно часто мелькает в новостях в связи со строительством новых жилых районов.

Самозахват земельного участка: чем грозит и как узаконить

Почему земли, владение которыми проходит в режиме общего пользования, возбуждают так много юридических, практических и фактических нюансов в сфере правовых отношений в границах Земельного Кодекса? Попробуем разобраться, какие территориальные зоны могут причисляться к категории ЗОП, какие существуют правила распоряжения ими для всех граждан и как избежать проблем и нарушений собственных прав в делах, касающихся ЗОП? По ассоциации, земли общего пользования далее — ЗОП — это те территории, которые принадлежат всем гражданам, как социальные пространства, это территории, которые не имеют частного собственника и не могут его иметь разве что государство и является этим собственником. Согласно тому, как эти земли определяют Земельный и Градостроительный Кодексы Российской Федерации, земли общего пользования — это участки и территории, которые используются в качестве путей сообщения сюда входят дорожные участки, улицы, мостовые, пешеходные территории , в качестве зон отдыха к примеру, парки, детские площадки, скверы и бульвары , а также зоны для промышленных нужд общественности свалки, полигоны, территории для переработки мусора. Согласно закону на ЗОП разрешено возводить капитальные постройки , а также некапитальное строительство. Но при этом строительство должно соответствовать целевому назначению зон ЗОП. Разберемся подробнее в нюансах, связанных с землями, предназначенными для общего пользования. Этот тип землепользования, как и любой существующий, упомянут в Земельном Кодексе Российской Федерации, так как именно он регулирует и регламентирует все вопросы, связанные с использованием земельных ресурсов нашей страны. Согласно этой статье земли общественного пользования могут входить в состав различных территориальных зон, но ни в каком случае не подлежат приватизации.

Самозахват земли общего пользования

Этот материал доступен в украинской версии. В нашей стране очень много земель, которыми люди владеют незаконно и которые были захвачены по собственной инициативе, без разрешения соответствующих инстанций. Каковы же последствия самовольного захвата земли и можно ли стать законным владельцем такого земельного участка? Кто-то оформляет земельные участки законным способом, покупая их , однако самовольный захват земли в нашей стране происходит ничуть не реже. По неофициальным данным на сегодняшний день в Украине самовольно захвачено более трех миллионов гектар земли.

Банки учитывают это обстоятельство и предлагают самые большие проценты по депозитам, которые открываются на короткий срок, а не на несколько лет.

Как лучше поступить в этой ситуации. В случае когда в сделке присутствует юридическое лицо, потребуется печать. Виды актов гражданского состояния. Заявление о преступлении подлежит обязательной регистрации в отделении полиции.

Сосед захватил земли общего пользования

Перейдя во вкладку, вы увидите список, состоящий из последних проведенных операций в системе. Нет, просроченный паспорт не является действительным и любые операции, производимые с ним, считаются незаконными. При обнаружении повреждения головного убора или рабочих перчаток работнику обязаны выдать новые.

Таким образом, получить ипотеку без официального места работы довольно сложно, но. Для этого менеджерам нужно будет ознакомиться с характеристиками Вашей недвижимости и личными особенностями Вас как заемщика. Отсутствие данных говорит о том, что либо информация не прошла проверку из-за каких-то ошибок (неверные паспортные данные и т. Воспитание творческой, самостоятельной личности. Таким образом, можно сказать, что перевод преступления на более низкую ступень тяжести вызвано просто необходимостью.

Как оформить право собственности на имущество общего пользования в садоводстве

И сегодня взять жилье можно на выгодных условиях. Полную версию закона о тишине в Москве в последней редакции можно скачать. Специальный, он предназначен для определенных профессий и должностей и позволяет рассчитывать на льготное начисление пенсионного пособия. Сумма штрафа за отсутствие одного госномера такая же, как и при утере комплекта номеров. Хранить реестры о депонировании заработной платы вы должны пять лет. Подробно о правилах заполнения и хранения этого документа мы рассказывали в отдельной статье.

Все земельные участки имеют своего хозяина. захватом земельных участков? Если вы.

Природоохранной деятельности (заповедники, заказники, охраняемые зоны). Если гражданин выбрал государственную помощь в виде компенсации, то ему необходимо указать платежные реквизиты в заявлении в момент подачи документов. Никто не может быть полностью уверенным в завтрашнем дне. Сейчас вот выплачиваю алименты на ребёнка по судебному решению.

Это оговорено отдельным приказом руководителя. Ответчиками по такому иску выступают должник, на чье имущество наложен арест, и лицо (лица), в интересах которых данное имущество описано. Черные списки телефонов мошенников в интернете постоянно пополняются новыми номерами, а злоумышленники изобретают все более сложные аферы.

Им нанесен ущерб квартире.

Однако на квартиры в новостройках рассчитывать не стоит - при аварийном и срочном выселении даются помещения из собственности муниципалитета.

Арендатор помещения также имеет право передавать его в безвозмездное использование третьим лицам, но только с согласия арендодателя. Компания возвращает ту сумму, которая осталась доступна клиенту за неистёкший период действия страховки. В процессе своей работы, коммерческий директор взаимодействует с различными руководителями разных отделов компании.

Исковые требования о взыскании спорной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество признаны подлежащими удовлетворению. В первый рабочий день 2018 года произведите перенос обязательств, которые приняты и не исполнены по итогам отчетного года отразите проводкой, согласованной с учредителем: Д 502.

Если женщина докажет, что нуждается, относится к малоимущим, то можно получать вспомоществования до совершеннолетия отпрыска. Как устанавливается 2 группа инвалидности. Если вы потратили 500р. Везде свои взгляды, своя философия, так сказать, и собственные типы пропагандирования. Иванов, работая один в ночную смену, отлучился с дежурства без уважительных причин.

Подскажите, как узнать когда суд у мужа в Метраллургическом суде города Челябинска. Нижняя строка при этом не заполняется. Такое дело мировой суд рассматривать не. Им пользуется большинство жителей больших городов, поэтому стоимость проезда в метро с 1 января 2019 года очень важна для каждого из.

Положение о филиале некоммерческого партнерства. Привлекать к решению возложенных на него задач специалистов других отделов.

Выиграл автомобиль за 6000000 какой налог с выигрыша мне надо оплатить и могу ли я его продать на кауих условиях. Данные незначительные дефекты должны быть зафиксированы в Приложении к Акту сдачи-приемки и устранены Исполнителем в сроки, оговоренные в этом Приложении, но не позднее месяца с даты подписания Акта сдачи-приемки Услуг. Предприниматели, имеющие опыт работы с расчётным счётом, знают все его нюансы.

Так как налог на транспорт пополняет региональные бюджеты, то и ставки устанавливаются законами регионов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вацлав

    борщ из заблудшего снорка?

  2. Рубен

    Человек не может знать язык в совершенстве, тем более ребенок.

  3. Роза

    Радует, что государство заботится об инвалидах.

  4. Станислав

    Ну , вообще насмешили..